Podstawowe dane

• nieruchomość gruntowa położona pomiędzy ul. Lipową i Wiśniową
• teren o powierzchni 3, 87 ha, płaski, wolny od zabudowy i wyraźnych wzniesień, stanowi dobrą ofertę dla lokalizacji obiektów o charakterze centrum logistycznego, magazynowego, usług komercyjnych itp. Stwierdzony badaniami geologicznymi wysoki poziom wód gruntowych narzuca charakter zabudowy ograniczony do części nadziemnych, co przy charakterze i przeznaczeniu terenu nie stanowi utrudnienia dla sugerowanej zabudowy. Przebiegające przez teren linie wysokiego i średniego napięcia, przy umiejętnym jego wykorzystaniu dają możliwości zrealizowania założonego programu inwestycyjnego (np. centrum logistycznego) o bardzo dobrych parametrach użytkowych, co przedstawia koncepcja. Sugeruje się tam również częściową przebudowę lub likwidację niektórych sieci, co znacznie poprawi parametry zabudowy, a co jest możliwe z punktu widzenia prawnego. Tereny pod siecią nadają się także pod wszelkiego typu miejsca postojowe, parkingi

Położenie

• Rybnik-Wielopole, blisko ul. Gliwickiej (DK 78)
• teren położony 3 km od ścisłego centrum, w drugiej linii od ulic Gliwickiej i Lipowej, z własnym, niezależnym dojazdem od ul. Lipowej. Planowane powiązania komunikacyjne połączą przedmiotowy teren bezpośrednio z DK78 (ul. Gliwicka), z sąsiadującymi bezpośrednio terenami przeznaczonymi na lokalizację przemysłu i Specjalną Strefą Ekonomiczną (nawiązanie funkcjonalne i komunikacyjne) i pośrednio, poprzez ulicę Gliwicką (DK78), Wielopolską i Mikołowską z autostradami A1 i A4

Informacje dodatkowe:

• Uzbrojenie terenu:
  teren posiada łatwy dostęp do uzbrojenia w cieć wodociągową, kanalizacyjną i energetyczną a w przyszłości również centralnego ogrzewania
• Przeznaczenie terenu:
  teren przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania terenu na obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Dopuszczalne są obiekty i urządzenia usług komercyjnych, stanowiące uzupełnienie działalności produkcyjnych i magazynowo – składowych, a także bazy transportowe i sprzętowe, magazyny, hurtownie, garaże, stacje paliw. Ustalona wysokość zabudowy - maksymalnie 15 m (3 kondygnacje nadziemne), przy czym dopuszcza się większą wysokość obiektów związanych z technologią. Maksymalna intensywność zabudowy 2,0. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 10%
• Koncepcja zagospodarowania terenu:
  Opracowana koncepcja zagospodarowania terenu przewiduje przeznaczenie go pod zabudowę centrum logistycznego. Dane wynikające z opracowania dają wyobrażenie o możliwości jego wykorzystania pod względem zabudowy jak i powiązań komunikacyjnych